Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Kræmmervej 5

Fritidshus · 151 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 2.012 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.148 kr/m².3.298.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKræmmervej gns: 20.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.250 kr/m²-31,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.410.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018jan.Solgt, familiehandel1.225.000 kr.
2000Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræmmervej 13 6853 Vejers Strand	146 m²	154 m	23-06-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	112 m	03-04-2026	5.375.000 kr.	38.669 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	112 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Kræmmervej 6 6853 Vejers Strand	118 m²	102 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Kræmmervej 17 6853 Vejers Strand	76 m²	160 m	01-05-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Mosevej 2 6853 Vejers Strand	155 m²	740 m	25-10-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Aarrildsøvej 4 6853 Vejers Strand	155 m²	748 m	20-08-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Fugltoft 14 6853 Vejers Strand	134 m²	259 m	28-08-2024	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	1,3 km	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	1,4 km	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu