Krabbesgade 29, 8620 Kjellerup — Villa · 144 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.914 kr/m².1.662.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbesgade gns: 12.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.375.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbesgade 38 8620 Kjellerup	135 m²	79 m	18-03-2026	1.202.000 kr.	8.904 kr./m²
Krybdalvej 14 8620 Kjellerup	135 m²	57 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Brogade 23 8620 Kjellerup	152 m²	175 m	29-07-2026	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Østergade 25 8620 Kjellerup	138 m²	309 m	02-09-2025	1.865.000 kr.	13.514 kr./m²
Hasselvej 4 8620 Kjellerup	141 m²	517 m	26-06-2025	1.240.000 kr.	8.794 kr./m²
Fredensgade 45 8620 Kjellerup	140 m²	519 m	26-02-2024	2.230.000 kr.	15.929 kr./m²
Nørregade 26 8620 Kjellerup	137 m²	425 m	22-04-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Skolevangen 33 8620 Kjellerup	135 m²	377 m	12-07-2025	1.660.000 kr.	12.296 kr./m²
Bygtoften 15 8620 Kjellerup	144 m²	970 m	04-09-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Brogade 21 8620 Kjellerup	128 m²	157 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu