Krabbes Ager 34, 8300 Odder — Villa · 175 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 998 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.318 kr/m².3.200.100 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.835.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,98 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2004 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	228 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	173 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	218 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Krabbes Ager 9 8300 Odder	122 m²	49 m	26-10-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Krabbes Ager 11A 8300 Odder	122 m²	98 m	30-06-2025	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Krabbes Ager 1 8300 Odder	112 m²	93 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krabbes Ager 1A 8300 Odder	112 m²	109 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Uldhøjs Ager 8 8300 Odder	179 m²	230 m	09-04-2026	4.628.000 kr.	25.855 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	362 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Vesterled 10 8300 Odder	170 m²	274 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu