Krårupvej 11

Villa · 279 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 15.811 m², 7 værelser, opført i 1780, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 15811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².2.020.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrårupvej gns: 8.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+10,40 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.330.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,65 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1980Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krårupvej 40 4990 Sakskøbing	195 m²	2,0 km	20-12-2023	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Maribovej 150, Forneby 4990 Sakskøbing	297 m²	1,7 km	05-08-2026	2.170.000 kr.	7.306 kr./m²
Krårup Møllevej 10 4990 Sakskøbing	245 m²	1,6 km	30-07-2025	1.500.000 kr.	6.122 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	4,0 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	4,9 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Kastanievej 9B 4990 Sakskøbing	193 m²	4,4 km	14-08-2026	1.495.000 kr.	7.746 kr./m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	4,2 km	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	5,6 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	4,6 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	5,5 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu