Koutrupvej 10, Hammer, 7160 Tørring — Villa · 180 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 18.250 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 18250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.243 kr/m².2.148.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.370.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koutrupvej 5, Hammer 7160 Tørring	284 m²	1,0 km	02-05-2024	2.650.000 kr.	9.331 kr./m²
Fruehøjvej 2, Hammer 7160 Tørring	228 m²	3,1 km	26-09-2024	2.450.000 kr.	10.746 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	5,6 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Elsdyrvej 4 7160 Tørring	161 m²	6,5 km	11-01-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	6,5 km	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Viborgvej 16 7160 Tørring	188 m²	7,0 km	15-08-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	6,5 km	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	6,8 km	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Sikavej 14 7160 Tørring	154 m²	6,4 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	6,8 km	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu