Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Korupvej 66, Veddum

Landejendom · 152 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 19.591 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
19591 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
815.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².3.981.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.204.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,58 pct. siden dec. 2001
87k6,6M13,0M19,5M26,0M19921996200020042008201220162020202413. dec. 2001430.167 kr.I dag · vores estimat2.204.933 kr.Markedet · 19921.125.864 kr.Markedet · 1993647.672 kr.Markedet · 1994793.440 kr.Markedet · 1995547.200 kr.Markedet · 1996654.512 kr.Markedet · 19971.780.072 kr.Markedet · 19981.419.680 kr.Markedet · 19991.005.632 kr.Markedet · 20001.270.568 kr.Markedet · 20011.445.368 kr.Markedet · 2002617.880 kr.Markedet · 20033.765.952 kr.Markedet · 20041.467.408 kr.Markedet · 20054.987.424 kr.Markedet · 20062.273.616 kr.Markedet · 20072.135.448 kr.Markedet · 20082.307.816 kr.Markedet · 20094.934.680 kr.Markedet · 20101.153.528 kr.Markedet · 20111.141.976 kr.Markedet · 20122.527.000 kr.Markedet · 2013974.016 kr.Markedet · 20143.318.616 kr.Markedet · 20158.011.160 kr.Markedet · 20165.191.712 kr.Markedet · 20174.759.576 kr.Markedet · 20181.784.632 kr.Markedet · 20191.071.296 kr.Markedet · 20202.330.160 kr.Markedet · 20211.614.544 kr.Markedet · 20221.344.288 kr.Markedet · 20233.846.208 kr.Markedet · 20243.506.944 kr.Markedet · 20252.884.656 kr.Markedet · 20264.292.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2001 · Alm. Salg
430.167 kr.
I dag · vores estimat
2.204.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, andet430.167 kr.
  • 1999jun.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²3,6 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²2,8 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²3,6 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²582 m21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²6,3 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²4,6 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²3,3 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²6,6 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²5,8 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²5,7 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden