Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Korupvej 61, Veddum

Villa · 265 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 6.900 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
6900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
931.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.764 kr/m².1.701.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.044.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden okt. 2022
429k1,0M1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.210.000 kr.I dag · vores estimat2.044.999 kr.Markedet · 1992791.025 kr.Markedet · 1993731.665 kr.Markedet · 1994965.130 kr.Markedet · 19951.047.280 kr.Markedet · 1996982.355 kr.Markedet · 19971.123.865 kr.Markedet · 19981.682.220 kr.Markedet · 19991.505.200 kr.Markedet · 20001.246.295 kr.Markedet · 20011.300.090 kr.Markedet · 20021.279.950 kr.Markedet · 20031.543.360 kr.Markedet · 20041.105.315 kr.Markedet · 20051.652.010 kr.Markedet · 20062.372.810 kr.Markedet · 20072.203.475 kr.Markedet · 20082.010.555 kr.Markedet · 20091.601.395 kr.Markedet · 20101.722.500 kr.Markedet · 20111.372.435 kr.Markedet · 20121.803.060 kr.Markedet · 20132.230.505 kr.Markedet · 20141.691.495 kr.Markedet · 20151.688.050 kr.Markedet · 20161.978.225 kr.Markedet · 20171.995.980 kr.Markedet · 20181.494.600 kr.Markedet · 20192.014.265 kr.Markedet · 20202.325.375 kr.Markedet · 20212.146.765 kr.Markedet · 20222.191.285 kr.Markedet · 20231.878.055 kr.Markedet · 20242.854.050 kr.Markedet · 20252.357.705 kr.Markedet · 20262.677.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltvej 28, Veddum
9560 Hadsund		250 m²1,6 km24-11-20251.500.000 kr.6.000 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²1,3 km22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²
Vestervang 3, Skelund
9560 Hadsund		199 m²1,6 km03-05-2025920.000 kr.4.623 kr./m²
Ålborgvej 114
9560 Hadsund		245 m²3,2 km10-03-20262.250.000 kr.9.184 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg
9560 Hadsund		244 m²3,7 km08-11-20251.570.000 kr.6.434 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund
9560 Hadsund		161 m²1,3 km05-10-20251.132.000 kr.7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund
9560 Hadsund		164 m²1,7 km06-11-2025960.000 kr.5.854 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg
9560 Hadsund		191 m²3,5 km12-11-20243.050.000 kr.15.969 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²5,2 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²5,8 km13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden