Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Korsrisvej 4, Lundbæk

Landejendom · 167 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 62.441 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
62441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.366.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.783 kr/m².5.559.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.776.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,35 pct. siden apr. 2025
261k11,3M22,2M33,2M44,2M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat5.776.187 kr.Markedet · 1992311.455 kr.Markedet · 1993261.355 kr.Markedet · 19941.026.716 kr.Markedet · 1995942.047 kr.Markedet · 19962.795.079 kr.Markedet · 1997385.269 kr.Markedet · 19983.018.859 kr.Markedet · 1999540.245 kr.Markedet · 20005.971.085 kr.Markedet · 20011.144.785 kr.Markedet · 20021.214.591 kr.Markedet · 2003541.080 kr.Markedet · 20049.498.459 kr.Markedet · 20053.100.355 kr.Markedet · 20062.017.861 kr.Markedet · 20071.486.968 kr.Markedet · 20082.826.809 kr.Markedet · 2009296.926 kr.Markedet · 20102.430.184 kr.Markedet · 20111.067.297 kr.Markedet · 2012854.706 kr.Markedet · 20134.418.152 kr.Markedet · 201416.158.419 kr.Markedet · 20151.209.581 kr.Markedet · 20162.715.587 kr.Markedet · 20171.106.375 kr.Markedet · 20181.371.237 kr.Markedet · 20191.035.734 kr.Markedet · 20204.520.356 kr.Markedet · 20212.050.927 kr.Markedet · 20221.953.232 kr.Markedet · 20233.050.422 kr.Markedet · 20243.074.303 kr.Markedet · 20255.373.225 kr.Markedet · 20266.997.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.776.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²4,1 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²3,4 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²5,5 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²4,8 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²1,4 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²6,1 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²6,4 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²7,0 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²6,1 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²6,4 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden