Korsørvej 30

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.231 kr/m².3.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørvej gns: 14.539 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.812.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
1997Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 6 6000 Kolding	171 m²	154 m	03-04-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²
Korsørvej 45 6000 Kolding	148 m²	163 m	25-04-2025	2.220.000 kr.	15.000 kr./m²
Korsørvej 37 6000 Kolding	137 m²	87 m	01-02-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Korsørvej 4 6000 Kolding	191 m²	150 m	17-10-2025	2.325.000 kr.	12.173 kr./m²
Korsørvej 18 6000 Kolding	206 m²	69 m	11-05-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Slagelsevej 31 6000 Kolding	164 m²	249 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Ringstedvej 20 6000 Kolding	167 m²	182 m	01-07-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Slagelsevej 42 6000 Kolding	161 m²	270 m	05-06-2025	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Slagelsevej 35 6000 Kolding	168 m²	254 m	10-10-2023	3.605.000 kr.	21.458 kr./m²
Haslevej 10 6000 Kolding	161 m²	414 m	03-09-2025	3.875.000 kr.	24.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu