Korsnæbsvej 76A, Højerup, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 144 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 31.385 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 31385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.607 kr/m².1.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.658 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.316.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	1,9 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	2,8 km	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	2,9 km	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	2,8 km	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	2,8 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Thorsvænge 263 4673 Rødvig Stevns	134 m²	2,6 km	01-09-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	3,1 km	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Thorsvænge 249 4673 Rødvig Stevns	151 m²	2,8 km	21-04-2025	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thors Allé 18, Rødvig 4673 Rødvig Stevns	139 m²	3,0 km	07-11-2023	2.535.000 kr.	18.237 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	2,6 km	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu