Korsnæbsvej 38

Villa · 135 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.147 kr/m².1.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.658 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.570.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,72 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000majEjerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	22 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	1,1 km	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	1,1 km	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	940 m	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	959 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	1,1 km	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Thorsvænge 263 4673 Rødvig Stevns	134 m²	1,1 km	01-09-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	776 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	1,4 km	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	1,6 km	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu