Korsnæbsvej 36

Villa · 165 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.329 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.778 kr/m².2.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.658 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.155.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	1,0 km	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	938 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	1,1 km	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	1,2 km	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	822 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	1,1 km	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	1,1 km	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	900 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	1,6 km	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	1,5 km	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu