Korsholmvej 183, Vesterbølle, 9631 Gedsted — Villa · 119 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.262 kr/m².786.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering520.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	3,4 km	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	3,2 km	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	3,0 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	3,2 km	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	3,6 km	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	3,2 km	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	3,5 km	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	3,3 km	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	3,3 km	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Glerupvej 129, Glerup 9631 Gedsted	91 m²	2,9 km	09-06-2024	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu