Korsholm 25, 9370 Hals — Villa · 84 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.365 kr/m².1.383.297 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsholm gns: 13.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²+39,90 pct.
3Vores vurdering961.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	375 m	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Birkevej 3A 9370 Hals	86 m²	833 m	12-05-2025	725.000 kr.	8.430 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	726 m	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	1,1 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	1,3 km	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	633 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Kongensgade 21 9370 Hals	100 m²	1,2 km	05-10-2023	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	1,4 km	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	1,5 km	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²
Søhesten 109 9370 Hals	104 m²	1,5 km	29-11-2023	5.398.341 kr.	51.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu