Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Vinkelvej 1B

Villa · 101 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 247 m², 3 værelser, opført i 2004, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
247 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.005 kr/m².1.664.539 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 7.752 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.194.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden apr. 2025
221k485k749k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202428. apr. 2025875.000 kr.I dag · vores estimat1.194.092 kr.Markedet · 1992271.387 kr.Markedet · 1993323.099 kr.Markedet · 1994436.118 kr.Markedet · 1995371.983 kr.Markedet · 1996361.378 kr.Markedet · 1997509.545 kr.Markedet · 1998562.368 kr.Markedet · 1999535.906 kr.Markedet · 2000357.136 kr.Markedet · 2001585.497 kr.Markedet · 2002674.579 kr.Markedet · 2003332.189 kr.Markedet · 2004861.025 kr.Markedet · 2005768.307 kr.Markedet · 2006827.897 kr.Markedet · 2007701.344 kr.Markedet · 2008902.334 kr.Markedet · 20091.014.848 kr.Markedet · 2010808.101 kr.Markedet · 2011949.804 kr.Markedet · 2012609.636 kr.Markedet · 2013887.588 kr.Markedet · 2014242.804 kr.Markedet · 20151.091.911 kr.Markedet · 2016436.118 kr.Markedet · 2017686.800 kr.Markedet · 2018881.326 kr.Markedet · 2019866.883 kr.Markedet · 2020886.780 kr.Markedet · 20211.057.268 kr.Markedet · 2022863.247 kr.Markedet · 20231.195.335 kr.Markedet · 2024894.860 kr.Markedet · 2025977.781 kr.Markedet · 2026985.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2025 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.194.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²92 m18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²
Engvej 8
9370 Hals		100 m²158 m15-08-2025525.000 kr.5.250 kr./m²
Kongensgade 21
9370 Hals		100 m²219 m05-10-20231.120.000 kr.11.200 kr./m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²295 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Søhesten 109
9370 Hals		104 m²656 m29-11-20235.398.341 kr.51.907 kr./m²
Lindevej 18
9370 Hals		100 m²830 m04-02-2024953.058 kr.9.531 kr./m²
Aalborgvej 35A
9370 Hals		88 m²235 m30-06-2025975.000 kr.11.080 kr./m²
Havnegade 36
9370 Hals		109 m²646 m27-07-2025485.000 kr.4.450 kr./m²
Vestermarken 12
9370 Hals		102 m²1,3 km01-06-20253.700.000 kr.36.275 kr./m²
Fjordgade 11
9370 Hals		112 m²548 m18-05-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden