Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Korshøjgårdsvej 8, Rønnebæk

Landejendom · 187 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 42.622 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
42622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.190 kr/m².3.268.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)42622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.499.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,37 pct. siden nov. 2001
799k4,9M9,0M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20011.640.000 kr.I dag · vores estimat5.499.987 kr.Markedet · 19921.246.729 kr.Markedet · 19931.504.602 kr.Markedet · 1994822.239 kr.Markedet · 19951.419.517 kr.Markedet · 19961.713.668 kr.Markedet · 19971.043.647 kr.Markedet · 19982.678.027 kr.Markedet · 19991.054.493 kr.Markedet · 20003.733.081 kr.Markedet · 20011.639.990 kr.Markedet · 20021.937.133 kr.Markedet · 20031.108.162 kr.Markedet · 20041.622.973 kr.Markedet · 20053.531.495 kr.Markedet · 20064.070.803 kr.Markedet · 20074.810.575 kr.Markedet · 20082.350.777 kr.Markedet · 20091.792.582 kr.Markedet · 20103.921.016 kr.Markedet · 20114.188.052 kr.Markedet · 20121.602.777 kr.Markedet · 201311.414.480 kr.Markedet · 20142.979.658 kr.Markedet · 20151.994.916 kr.Markedet · 20161.873.927 kr.Markedet · 20171.267.486 kr.Markedet · 20182.398.462 kr.Markedet · 20192.648.107 kr.Markedet · 20202.157.606 kr.Markedet · 20212.395.283 kr.Markedet · 20222.046.528 kr.Markedet · 20234.624.510 kr.Markedet · 20242.716.923 kr.Markedet · 20253.144.405 kr.Markedet · 20262.823.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2001 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
5.499.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,8 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,8 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²2,0 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²4,0 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²3,7 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²3,9 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²2,8 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²3,6 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²5,4 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²2,7 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden