Korshøjgårdsvej 10, Rønnebæk

Villa · 135 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.030 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 135 m².1.843.290 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.604.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,66 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2014 · Alm. Salg: 225.153 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel225.153 kr.
1993aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 4, Rønnebæk 4700 Næstved	137 m²	903 m	11-05-2026	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Bystævnet 21, Rønnebæk 4700 Næstved	142 m²	858 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	1,1 km	22-07-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	1,3 km	19-02-2026	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Birkevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	126 m²	1,0 km	01-03-2024	1.395.000 kr.	11.071 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk 4700 Næstved	124 m²	1,0 km	02-06-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	1,0 km	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	1,2 km	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	1,2 km	09-06-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	1,2 km	02-04-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu