Korsgade 25, 9500 Hobro — Rækkehus · 83 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.137 kr/m².1.239.884 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsgade gns: 13.686 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 12.634 kr/m²+8,30 pct.
3Vores vurdering1.094.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	50 m	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Korsgade 13C 9500 Hobro	78 m²	53 m	20-06-2024	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	58 m	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²
Korsgade 11A 9500 Hobro	78 m²	71 m	20-05-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	488 m	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²
Højagerparken 9 9500 Hobro	85 m²	514 m	29-05-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	712 m	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Sønder Alle 23 9500 Hobro	69 m²	149 m	04-12-2024	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	528 m	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	1,5 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu