Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Korsbrovej 33

Villa · 183 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 5.758 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
5758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.300 kr/m².1.712.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.712.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,61 pct. siden dec. 2003
208k962k1,7M2,5M3,2M19921997200120052009201320172021202531. dec. 2003450.000 kr.I dag · vores estimat1.712.746 kr.Markedet · 1992521.733 kr.Markedet · 1994588.711 kr.Markedet · 1995829.722 kr.Markedet · 19961.063.779 kr.Markedet · 19971.106.235 kr.Markedet · 1998714.615 kr.Markedet · 1999997.716 kr.Markedet · 20001.092.327 kr.Markedet · 2001207.522 kr.Markedet · 20021.526.952 kr.Markedet · 20031.065.243 kr.Markedet · 20041.457.961 kr.Markedet · 2005796.599 kr.Markedet · 20061.171.566 kr.Markedet · 20071.785.531 kr.Markedet · 20081.564.101 kr.Markedet · 2009424.011 kr.Markedet · 20101.393.728 kr.Markedet · 20111.325.103 kr.Markedet · 2012874.374 kr.Markedet · 20131.524.939 kr.Markedet · 20141.419.897 kr.Markedet · 20151.710.867 kr.Markedet · 20161.373.049 kr.Markedet · 20171.919.670 kr.Markedet · 20181.271.667 kr.Markedet · 20191.152.534 kr.Markedet · 20201.590.270 kr.Markedet · 20211.916.010 kr.Markedet · 20221.672.071 kr.Markedet · 20231.760.277 kr.Markedet · 20241.454.667 kr.Markedet · 20251.444.236 kr.Markedet · 20261.587.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammervej 49
9381 Sulsted		197 m²975 m06-09-20241.795.000 kr.9.112 kr./m²
Toftegårdsparken 29
9381 Sulsted		171 m²1,8 km12-05-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Bredholtvej 32
9381 Sulsted		163 m²1,5 km05-11-20241.086.500 kr.6.666 kr./m²
Tvedens Alle 3
9381 Sulsted		185 m²2,4 km19-12-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Elkærvej 74
9381 Sulsted		184 m²2,5 km20-11-20232.975.000 kr.16.168 kr./m²
Stokbrovej 36
9381 Sulsted		192 m²2,3 km21-06-20251.600.000 kr.8.333 kr./m²
Elkærvej 70
9381 Sulsted		177 m²2,5 km08-10-2025650.000 kr.3.672 kr./m²
Sulsted Engvej 25
9381 Sulsted		164 m²2,0 km06-07-2025750.000 kr.4.573 kr./m²
Toftegårdsparken 17
9381 Sulsted		160 m²1,9 km11-06-20251.755.000 kr.10.969 kr./m²
Staprisvej 18
9381 Sulsted		210 m²1,8 km26-06-20263.700.000 kr.17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden