Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Korsbjergvænge 52

Rækkehus · 130 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2009
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.393 kr/m².4.965.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorsbjergvænge gns: 32.692 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.923 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.970.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden apr. 2007
855k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20073.545.000 kr.31. dec. 20163.250.000 kr.30. jun. 20265.050.000 kr.I dag · vores estimat4.970.850 kr.Markedet · 1992855.400 kr.Markedet · 19931.005.420 kr.Markedet · 19941.030.250 kr.Markedet · 1995896.870 kr.Markedet · 19961.224.860 kr.Markedet · 19971.126.450 kr.Markedet · 19981.420.900 kr.Markedet · 19991.645.930 kr.Markedet · 20001.647.620 kr.Markedet · 20011.895.530 kr.Markedet · 20021.531.270 kr.Markedet · 20031.762.020 kr.Markedet · 20042.374.970 kr.Markedet · 20052.366.390 kr.Markedet · 20063.250.000 kr.Markedet · 20073.513.900 kr.Markedet · 20082.166.710 kr.Markedet · 20093.222.180 kr.Markedet · 20102.445.430 kr.Markedet · 20112.386.150 kr.Markedet · 20122.363.660 kr.Markedet · 20132.765.100 kr.Markedet · 20142.666.820 kr.Markedet · 20152.789.540 kr.Markedet · 20163.177.720 kr.Markedet · 20173.521.050 kr.Markedet · 20183.414.450 kr.Markedet · 20192.949.570 kr.Markedet · 20203.030.690 kr.Markedet · 20213.783.390 kr.Markedet · 20224.213.820 kr.Markedet · 20233.771.170 kr.Markedet · 20244.087.330 kr.Markedet · 20254.541.680 kr.Markedet · 20264.455.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2007 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.970.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20093.545.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsbjergvænge 76
3520 Farum		130 m²35 m29-09-20244.400.000 kr.33.846 kr./m²
Korsbjergvænge 92
3520 Farum		130 m²59 m29-03-20264.700.000 kr.36.154 kr./m²
Korsbjergvænge 46
3520 Farum		130 m²75 m27-08-20244.450.000 kr.34.231 kr./m²
Korsbjergvænge 12
3520 Farum		130 m²85 m16-10-20244.300.000 kr.33.077 kr./m²
Korsbjergvænge 74
3520 Farum		135 m²36 m08-01-20244.220.000 kr.31.259 kr./m²
Korsbjerghave 47
3520 Farum		130 m²137 m11-02-20245.375.000 kr.41.346 kr./m²
Korsbjerghave 45
3520 Farum		130 m²139 m04-10-20245.995.000 kr.46.115 kr./m²
Rørmose Parkvej 3
3520 Farum		130 m²534 m23-10-20255.847.500 kr.44.981 kr./m²
Korsbjerghave 10
3520 Farum		125 m²313 m19-08-20265.370.000 kr.42.960 kr./m²
Korsbjerghave 13
3520 Farum		125 m²324 m17-04-20264.995.000 kr.39.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden