Korsagervej 12

Villa · 102 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.288 kr/m².2.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsagervej gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.232.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.125.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2009Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	133 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Irisvej 2 9400 Nørresundby	102 m²	242 m	07-12-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Gyldenlakvej 1A 9400 Nørresundby	102 m²	333 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	423 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	606 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	415 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	266 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	375 m	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	377 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	700 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu