Kornvej 4, Kulhuse

Fritidshus · 77 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.186 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 77 m².1.758.526 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.510.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.605.000 kr.
2019majEjerskifte700.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	73 m	08-08-2024	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	468 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Hjortevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	483 m	24-06-2026	1.536.000 kr.	20.211 kr./m²
Søbovej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	522 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Vagtelvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	645 m	14-07-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Vagtelvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	645 m	12-11-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Solsortevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	456 m	18-11-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyldebakken 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	568 m	15-06-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Karpevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	797 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Lyngbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	704 m	15-07-2025	1.618.034 kr.	20.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu