Kornvænget 91

Villa · 305 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.018 m², 9 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.046 kr/m².4.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 25.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk305 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.796.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,59 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.796.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 165 3600 Frederikssund	175 m²	154 m	06-01-2024	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Kornvænget 81 3600 Frederikssund	171 m²	123 m	29-05-2024	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Kornvænget 129 3600 Frederikssund	171 m²	181 m	30-11-2024	4.320.000 kr.	25.263 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	154 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	344 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	1,0 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	945 m	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	212 m	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	1,0 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	892 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu