Kornvænget 8

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.911 kr/m².1.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 8.209 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-42,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.220.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	60 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	207 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	412 m	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	363 m	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	278 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	480 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	316 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	339 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	624 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	310 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu