Kornvænget 31, Udsholt

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 128 m².2.112.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.904.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,59 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.299.000 kr.
1992majEjerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smede-Vangen 1, Udsholt 3230 Græsted	125 m²	687 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	730 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Byvangen 6, Udsholt 3230 Græsted	136 m²	813 m	01-04-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Baune-Åsen 31, Bakkebjerg 3230 Græsted	138 m²	769 m	17-04-2024	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 61, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,5 km	15-07-2025	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 55, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,6 km	09-09-2025	2.265.000 kr.	17.030 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 82, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,6 km	06-12-2025	2.435.000 kr.	18.308 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 78, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,6 km	10-03-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Baune-Åsen 27, Bakkebjerg 3230 Græsted	110 m²	793 m	03-07-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,6 km	05-06-2024	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu