Kornvænget 225

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.856 kr/m².3.714.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 25.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.425.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 63 3600 Frederikssund	124 m²	373 m	07-12-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Kornvænget 241 3600 Frederikssund	140 m²	80 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Kornvænget 147 3600 Frederikssund	140 m²	168 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	108 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	478 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Kornvænget 129 3600 Frederikssund	171 m²	207 m	30-11-2024	4.320.000 kr.	25.263 kr./m²
Kornvænget 81 3600 Frederikssund	171 m²	307 m	29-05-2024	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Kornvænget 165 3600 Frederikssund	175 m²	219 m	06-01-2024	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	276 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Bygvænget 11 3600 Frederikssund	135 m²	99 m	16-03-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu