Kornvænget 2, 3660 Stenløse — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.649 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1649 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.073 kr/m².3.604.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.646.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 21 3660 Stenløse	80 m²	298 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Kornvænget 17 3660 Stenløse	142 m²	257 m	15-08-2025	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Kornvænget 13 3660 Stenløse	143 m²	222 m	27-08-2025	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Kornvænget 20 3660 Stenløse	148 m²	267 m	21-07-2025	4.703.000 kr.	31.777 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	82 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Banetoften 5 3660 Stenløse	104 m²	633 m	29-10-2025	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Damvej 10 3660 Stenløse	109 m²	257 m	22-07-2024	2.330.000 kr.	21.376 kr./m²
Granvej 7 3660 Stenløse	108 m²	399 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	412 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Gravhøjvej 3 3660 Stenløse	104 m²	787 m	19-06-2025	3.665.000 kr.	35.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu