Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 94

Villa · 183 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.388 kr/m².4.257.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.769.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,36 pct. siden dec. 2023
848k2,4M3,9M5,5M7,0M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20232.955.450 kr.I dag · vores estimat4.769.040 kr.Markedet · 19921.165.161 kr.Markedet · 1993886.269 kr.Markedet · 19941.519.083 kr.Markedet · 19951.038.891 kr.Markedet · 19961.445.517 kr.Markedet · 19971.470.222 kr.Markedet · 19981.637.850 kr.Markedet · 19991.666.398 kr.Markedet · 20001.941.996 kr.Markedet · 20012.251.266 kr.Markedet · 20021.881.972 kr.Markedet · 20032.023.248 kr.Markedet · 20042.254.377 kr.Markedet · 20052.514.420 kr.Markedet · 20063.050.061 kr.Markedet · 20074.054.182 kr.Markedet · 20083.858.372 kr.Markedet · 20092.928.000 kr.Markedet · 20103.685.437 kr.Markedet · 20113.929.193 kr.Markedet · 20123.000.834 kr.Markedet · 20133.482.307 kr.Markedet · 20143.720.939 kr.Markedet · 20153.592.290 kr.Markedet · 20164.090.416 kr.Markedet · 20173.765.408 kr.Markedet · 20184.378.458 kr.Markedet · 20194.179.171 kr.Markedet · 20204.887.930 kr.Markedet · 20214.919.406 kr.Markedet · 20225.651.955 kr.Markedet · 20236.932.040 kr.Markedet · 20246.206.262 kr.Markedet · 20256.582.693 kr.Markedet · 20264.544.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg
2.955.450 kr.
I dag · vores estimat
4.769.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.955.450 kr.
  • 1982Bygget
  • 1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²182 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²89 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²112 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²266 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²165 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²103 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²219 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²272 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Novembervej 24
8210 Aarhus V		180 m²494 m19-02-20244.800.000 kr.26.667 kr./m²
Majvej 23
8210 Aarhus V		182 m²684 m18-11-20244.775.000 kr.26.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden