Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 32

Villa · 96 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.394 kr/m².3.942.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.522.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden aug. 2024
445k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.360.000 kr.I dag · vores estimat3.522.117 kr.Markedet · 1992611.232 kr.Markedet · 1993464.928 kr.Markedet · 1994796.896 kr.Markedet · 1995544.992 kr.Markedet · 1996758.304 kr.Markedet · 1997771.264 kr.Markedet · 1998859.200 kr.Markedet · 1999874.176 kr.Markedet · 20001.018.752 kr.Markedet · 20011.180.992 kr.Markedet · 2002987.264 kr.Markedet · 20031.061.376 kr.Markedet · 20041.182.624 kr.Markedet · 20051.319.040 kr.Markedet · 20061.600.032 kr.Markedet · 20072.126.784 kr.Markedet · 20082.024.064 kr.Markedet · 20091.536.000 kr.Markedet · 20101.933.344 kr.Markedet · 20112.061.216 kr.Markedet · 20121.574.208 kr.Markedet · 20131.826.784 kr.Markedet · 20141.951.968 kr.Markedet · 20151.884.480 kr.Markedet · 20162.145.792 kr.Markedet · 20171.975.296 kr.Markedet · 20182.296.896 kr.Markedet · 20192.192.352 kr.Markedet · 20202.564.160 kr.Markedet · 20212.580.672 kr.Markedet · 20222.964.960 kr.Markedet · 20233.636.480 kr.Markedet · 20243.255.744 kr.Markedet · 20253.453.216 kr.Markedet · 20262.383.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
I dag · vores estimat
3.522.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²202 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²394 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²279 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²163 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²260 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle
8210 Aarhus V		95 m²1,4 km14-07-20243.250.000 kr.34.211 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle
8210 Aarhus V		101 m²1,0 km22-04-20244.075.000 kr.40.347 kr./m²
Oktobervej 21
8210 Aarhus V		110 m²401 m27-03-20254.198.000 kr.38.164 kr./m²
Gudhjemsvej 10
8210 Aarhus V		97 m²1,5 km25-02-20253.600.000 kr.37.113 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²1,4 km20-02-20254.150.000 kr.41.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden