Kornmarken 23

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.546 kr/m².2.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmarken gns: 14.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.355.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	80 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	407 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kornmarken 91 8800 Viborg	131 m²	270 m	22-11-2024	1.855.000 kr.	14.160 kr./m²
Lupinmarken 92 8800 Viborg	185 m²	268 m	24-10-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Lupinmarken 25 8800 Viborg	195 m²	325 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	491 m	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Lupinmarken 148 8800 Viborg	173 m²	226 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	318 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	321 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Katrinevænget 19 8800 Viborg	188 m²	982 m	29-05-2024	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu