Kornmarken 14

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.037 kr/m².2.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmarken gns: 14.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.285.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	66 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	293 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kornmarken 91 8800 Viborg	131 m²	194 m	22-11-2024	1.855.000 kr.	14.160 kr./m²
Lupinmarken 216 8800 Viborg	169 m²	233 m	03-07-2026	2.800.000 kr.	16.568 kr./m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	309 m	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	405 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	183 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Lupinmarken 204 8800 Viborg	158 m²	197 m	19-03-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	253 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	423 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu