Korningvej 145

Villa · 149 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 4.288 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hedensted Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 4288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.196 kr/m².2.459.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorningvej gns: 14.072 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.295.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,27 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1982Bygget
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korningvej 2 8700 Horsens	127 m²	3,4 km	14-05-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Korningvej 26 8700 Horsens	289 m²	2,0 km	27-09-2025	5.300.000 kr.	18.339 kr./m²
Fredsbovænget 14, Korning 8700 Horsens	149 m²	495 m	09-02-2025	2.799.000 kr.	18.785 kr./m²
Søndervangen 4, Korning 8700 Horsens	142 m²	427 m	03-01-2024	1.712.500 kr.	12.060 kr./m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning 8700 Horsens	152 m²	812 m	27-08-2025	1.565.000 kr.	10.296 kr./m²
Oluf Lerches Vej 18, Korning 8700 Horsens	138 m²	756 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Oluf Lerches Vej 25, Korning 8700 Horsens	133 m²	799 m	25-03-2025	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Annasmindevej 35, Eriknauer 8700 Horsens	148 m²	2,8 km	09-09-2024	5.080.000 kr.	34.324 kr./m²
Vrøndingvej 67 8700 Horsens	154 m²	2,9 km	24-07-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Eriknauervej 41 8700 Horsens	144 m²	3,5 km	07-04-2025	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu