Korning Nørremark 22A

Villa · 300 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 10.139 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 10139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.836 kr/m².2.953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorning gns: 12.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.476.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2016Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korning Nørremark 15 8700 Horsens	205 m²	81 m	28-03-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Korningvej 26 8700 Horsens	289 m²	955 m	27-09-2025	5.300.000 kr.	18.339 kr./m²
Bødkervej 5 8700 Horsens	315 m²	3,1 km	12-11-2023	2.600.000 kr.	8.254 kr./m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning 8700 Horsens	152 m²	373 m	27-08-2025	1.565.000 kr.	10.296 kr./m²
Annasmindevej 4, Eriknauer 8700 Horsens	231 m²	2,8 km	11-07-2024	5.050.000 kr.	21.861 kr./m²
Tamdrup Kirkevej 32 8700 Horsens	211 m²	3,0 km	20-02-2024	1.800.000 kr.	8.531 kr./m²
Vrøndingvej 102 8700 Horsens	170 m²	1,9 km	18-04-2026	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Vrøndingvej 67 8700 Horsens	154 m²	1,9 km	24-07-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Over Vrøndingvej 16 8700 Horsens	410 m²	2,9 km	02-07-2024	4.195.000 kr.	10.232 kr./m²
Eriknauervej 57 8700 Horsens	181 m²	2,7 km	22-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu