Kornblomstvej 91

Villa · 346 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 1.582 m², 10 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 361 m²
Grundareal: 1582 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.190 kr/m².10.906.700 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.752.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,64 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.752.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 113 9000 Aalborg	179 m²	220 m	26-05-2025	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	154 m	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²
Højtoften 8 9000 Aalborg	363 m²	817 m	30-01-2025	11.800.000 kr.	32.507 kr./m²
Væverensvej 14 9000 Aalborg	287 m²	1,3 km	04-06-2025	4.252.000 kr.	14.815 kr./m²
Klostermarken 41 9000 Aalborg	376 m²	2,4 km	07-03-2025	29.500.000 kr.	78.457 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	1,5 km	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	1,9 km	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	132 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Klostermarken 37 9000 Aalborg	304 m²	2,4 km	11-06-2025	19.500.000 kr.	64.145 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19 9000 Aalborg	293 m²	2,1 km	13-03-2025	10.995.000 kr.	37.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu