Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kornblomstvej 82, 1. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1082 m²
Bebygget areal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.948 kr/m².1.487.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 16.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.541.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden jun. 2019
301k746k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.375.000 kr.27. mar. 20221.375.000 kr.I dag · vores estimat1.541.024 kr.Markedet · 1992432.651 kr.Markedet · 1993379.233 kr.Markedet · 1994402.810 kr.Markedet · 1995459.708 kr.Markedet · 1996540.705 kr.Markedet · 1997459.708 kr.Markedet · 1998530.700 kr.Markedet · 1999749.853 kr.Markedet · 2000800.661 kr.Markedet · 2001798.312 kr.Markedet · 2002846.249 kr.Markedet · 2003822.933 kr.Markedet · 20041.001.718 kr.Markedet · 2005938.121 kr.Markedet · 20061.300.215 kr.Markedet · 20071.352.502 kr.Markedet · 20081.221.306 kr.Markedet · 20091.327.011 kr.Markedet · 20101.172.586 kr.Markedet · 20111.217.739 kr.Markedet · 20121.247.667 kr.Markedet · 20131.520.325 kr.Markedet · 20141.382.517 kr.Markedet · 20151.495.356 kr.Markedet · 20161.678.230 kr.Markedet · 20171.788.372 kr.Markedet · 20181.939.578 kr.Markedet · 20191.864.323 kr.Markedet · 20201.855.971 kr.Markedet · 20211.998.129 kr.Markedet · 20222.028.057 kr.Markedet · 20231.854.057 kr.Markedet · 20241.814.037 kr.Markedet · 20251.862.322 kr.Markedet · 20261.836.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
27. mar. 2022 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.541.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 80, 1. th
9000 Aalborg		85 m²16 m10-08-20251.645.000 kr.19.353 kr./m²
Kornblomstvej 86, st. th
9000 Aalborg		85 m²39 m10-08-20261.375.000 kr.16.176 kr./m²
Kornblomstvej 86, 1. th
9000 Aalborg		85 m²39 m26-01-20251.405.000 kr.16.529 kr./m²
Kornblomstvej 86, st. tv
9000 Aalborg		93 m²39 m16-07-20251.855.000 kr.19.946 kr./m²
Kornblomstvej 82, st. tv
9000 Aalborg		94 m²0 m25-02-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Malurtvej 4, st. tv
9000 Aalborg		87 m²262 m07-10-20251.650.000 kr.18.966 kr./m²
Malurtvej 2, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²275 m24-08-20251.480.000 kr.17.209 kr./m²
Malurtvej 27, 2. th
9000 Aalborg		88 m²310 m28-06-20251.200.000 kr.13.636 kr./m²
Malurtvej 27, 1. th
9000 Aalborg		88 m²310 m01-01-20251.362.500 kr.15.483 kr./m²
Hobrovej 96, 1.
9000 Aalborg		86 m²312 m08-07-20251.350.000 kr.15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden