Kornblomstvej 38, 9640 Farsø — Villa · 113 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.695 kr/m².834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 7.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering704.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	77 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Kornblomstvej 31 9640 Farsø	131 m²	102 m	30-07-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	36 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	59 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	208 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	180 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	664 m	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	333 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	489 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	522 m	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu