Kornblomstvej 3

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.970 kr/m².2.972.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.228.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,83 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, andet1.175.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	39 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Kornblomstvej 10 8381 Tilst	121 m²	64 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	308 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	125 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	87 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	516 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	130 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	388 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	1,3 km	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	1,4 km	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu