Kornblomstvej 2

Villa · 118 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.582 kr/m².1.135.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.542.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,15 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	471 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	146 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	174 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	237 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	382 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	697 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	854 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	270 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	1,0 km	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	133 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu