Kornblomstvej 2

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.928 kr/m².3.048.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.645.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,13 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	81 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Kornblomstvej 10 8381 Tilst	121 m²	77 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	83 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	172 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	233 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	221 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	117 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	176 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	377 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	431 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu