Kornblomstvej 10

Villa · 232 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1084 m²
Indbygget garage: 22 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.167 kr/m².1.397.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornblomstvej gns: 9.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+22,90 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.601.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,79 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 14 9970 Strandby	128 m²	54 m	15-04-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Havtornvej 27 9970 Strandby	227 m²	774 m	09-05-2024	420.000 kr.	1.850 kr./m²
Nymarksvej 7 9970 Strandby	220 m²	1,1 km	29-07-2026	2.755.000 kr.	12.523 kr./m²
Nymarksvej 7 9970 Strandby	220 m²	1,1 km	13-05-2024	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Strandvej 70 9970 Strandby	211 m²	944 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	5.190 kr./m²
Strandvej 44 9970 Strandby	209 m²	924 m	20-05-2026	1.095.000 kr.	5.239 kr./m²
Rypevej 11 9970 Strandby	199 m²	700 m	02-06-2026	600.000 kr.	3.015 kr./m²
Valmuevej 18 9970 Strandby	187 m²	288 m	22-04-2024	1.325.000 kr.	7.086 kr./m²
Digetsvej 38 9970 Strandby	189 m²	538 m	17-07-2025	1.175.000 kr.	6.217 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	530 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu