Kornagervej 42, 4640 Faxe — Villa · 147 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.346 kr/m².1.715.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornagervej gns: 11.867 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.831.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornagervej 7 4640 Faxe	148 m²	121 m	16-09-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Kornagervej 74 4640 Faxe	144 m²	113 m	25-03-2024	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Kornagervej 104 4640 Faxe	144 m²	207 m	16-02-2026	1.410.000 kr.	9.792 kr./m²
Kornagervej 37 4640 Faxe	157 m²	50 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	15.255 kr./m²
Kornagervej 114 4640 Faxe	136 m²	237 m	08-07-2026	1.548.000 kr.	11.382 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	207 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Kornagervej 13 4640 Faxe	131 m²	92 m	13-08-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Kornagervej 61 4640 Faxe	130 m²	189 m	12-06-2024	1.435.000 kr.	11.038 kr./m²
Kornagervej 58 4640 Faxe	127 m²	34 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	27 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu