Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Koreavej 8

Villa · 127 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.164 kr/m².9.809.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.475.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,97 pct. siden sep. 2016
234k2,5M4,9M7,2M9,5M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20165.850.000 kr.I dag · vores estimat9.475.009 kr.Markedet · 1992574.802 kr.Markedet · 1993611.632 kr.Markedet · 1994619.252 kr.Markedet · 1995950.595 kr.Markedet · 1996423.291 kr.Markedet · 1997344.170 kr.Markedet · 19981.267.206 kr.Markedet · 1999959.358 kr.Markedet · 20001.101.471 kr.Markedet · 20011.231.138 kr.Markedet · 20021.377.188 kr.Markedet · 20031.832.864 kr.Markedet · 20042.182.114 kr.Markedet · 20052.344.293 kr.Markedet · 20062.928.493 kr.Markedet · 20073.097.022 kr.Markedet · 20082.746.121 kr.Markedet · 20092.232.533 kr.Markedet · 20102.768.092 kr.Markedet · 20112.998.851 kr.Markedet · 20122.853.055 kr.Markedet · 20133.112.770 kr.Markedet · 20143.347.593 kr.Markedet · 20154.228.592 kr.Markedet · 20164.228.084 kr.Markedet · 20174.491.736 kr.Markedet · 20184.672.076 kr.Markedet · 20194.611.624 kr.Markedet · 20205.495.163 kr.Markedet · 20216.468.999 kr.Markedet · 20227.783.576 kr.Markedet · 20235.740.527 kr.Markedet · 20247.470.013 kr.Markedet · 20258.279.765 kr.Markedet · 20269.389.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2016 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.475.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²128 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²81 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²368 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²114 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²366 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Hedegaardsvej 5B
2300 København S		128 m²486 m19-05-20246.700.000 kr.52.344 kr./m²
Roselillevej 84A
2300 København S		125 m²447 m29-03-20248.300.000 kr.66.400 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²141 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Delosvej 24
2300 København S		124 m²400 m25-10-20238.600.000 kr.69.355 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3
2300 København S		127 m²599 m14-12-202511.375.000 kr.89.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden