Koreavej 3

Villa · 134 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.218 kr/m².9.637.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.142.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,98 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.142.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	172 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	126 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	111 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Formosavej 5A 2300 København S	136 m²	78 m	29-10-2023	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	166 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Arabiensvej 8 2300 København S	138 m²	262 m	24-03-2025	8.995.000 kr.	65.181 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	139 m²	289 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	76.259 kr./m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	602 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	562 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	226 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu