Koralvænget 5

Fritidshus · 91 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.077 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.694 kr/m².3.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralvænget gns: 32.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.709.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,97 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 757.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg757.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	64 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Løvstræde 15 4581 Rørvig	92 m²	566 m	10-08-2025	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	467 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	784 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	252 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	884 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	693 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	1,1 km	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	819 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	940 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu