Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kontorvej 38

Rækkehus · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.770 kr/m².5.448.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.393.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden aug. 2019
599k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20193.850.000 kr.I dag · vores estimat5.393.229 kr.Markedet · 1992771.030 kr.Markedet · 1993737.370 kr.Markedet · 1994835.380 kr.Markedet · 1995915.210 kr.Markedet · 1996925.650 kr.Markedet · 19971.004.580 kr.Markedet · 19981.141.740 kr.Markedet · 19991.204.110 kr.Markedet · 20001.202.130 kr.Markedet · 20011.562.490 kr.Markedet · 20021.711.170 kr.Markedet · 20031.747.260 kr.Markedet · 20041.720.620 kr.Markedet · 20051.661.400 kr.Markedet · 20062.703.690 kr.Markedet · 20071.663.290 kr.Markedet · 20082.408.490 kr.Markedet · 20091.902.060 kr.Markedet · 20101.791.270 kr.Markedet · 20112.105.730 kr.Markedet · 20121.989.450 kr.Markedet · 20132.466.360 kr.Markedet · 20142.129.400 kr.Markedet · 20152.464.200 kr.Markedet · 20162.907.720 kr.Markedet · 20172.934.900 kr.Markedet · 20183.453.750 kr.Markedet · 20193.102.480 kr.Markedet · 20203.067.290 kr.Markedet · 20213.364.920 kr.Markedet · 20223.690.000 kr.Markedet · 20233.844.170 kr.Markedet · 20244.844.790 kr.Markedet · 20253.539.250 kr.Markedet · 20264.386.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.393.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kontorvej 56
2860 Søborg		96 m²138 m23-05-20254.825.000 kr.50.260 kr./m²
Kontorvej 42
2860 Søborg		106 m²141 m12-08-20256.495.000 kr.61.274 kr./m²
Tinghøjvej 5
2860 Søborg		89 m²377 m16-03-20244.925.000 kr.55.337 kr./m²
Toftekærsvej 124
2860 Søborg		89 m²489 m29-10-20255.795.000 kr.65.112 kr./m²
Anlægsvej 29
2860 Søborg		91 m²539 m23-03-20255.600.000 kr.61.538 kr./m²
Anlægsvej 35
2860 Søborg		89 m²558 m16-06-20255.850.000 kr.65.730 kr./m²
Toftekærsvej 122
2860 Søborg		92 m²488 m29-10-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Toftekærsvej 92
2860 Søborg		87 m²471 m15-05-20244.800.000 kr.55.172 kr./m²
Toftekærsvej 142
2860 Søborg		87 m²509 m26-10-20255.995.000 kr.68.908 kr./m²
Toftekærsvej 146
2860 Søborg		87 m²514 m17-04-20255.600.000 kr.64.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden