Menu
For mæglere Log ind
Tinghøjvej 42, 9. 3

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tinghøjvej 42, 9. 3

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
11
Byggeår
1963
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
11341 m²
Bebygget areal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.857 kr/m².2.140.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.721 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.079.712 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.259.992 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden jun. 2019
234k955k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.680.000 kr.28. feb. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat2.079.712 kr.Markedet · 1992338.024 kr.Markedet · 1993233.740 kr.Markedet · 1994407.276 kr.Markedet · 1995394.284 kr.Markedet · 1996369.286 kr.Markedet · 1997422.762 kr.Markedet · 1998422.994 kr.Markedet · 1999573.156 kr.Markedet · 2000615.206 kr.Markedet · 2001776.504 kr.Markedet · 2002878.526 kr.Markedet · 2003884.500 kr.Markedet · 2004994.294 kr.Markedet · 20051.052.120 kr.Markedet · 20061.397.974 kr.Markedet · 20071.518.092 kr.Markedet · 20081.292.182 kr.Markedet · 2009936.642 kr.Markedet · 20101.057.978 kr.Markedet · 20111.042.724 kr.Markedet · 2012890.938 kr.Markedet · 2013866.230 kr.Markedet · 2014870.000 kr.Markedet · 20151.311.032 kr.Markedet · 20161.448.144 kr.Markedet · 20171.544.888 kr.Markedet · 20181.703.170 kr.Markedet · 20191.706.940 kr.Markedet · 20201.808.904 kr.Markedet · 20211.892.888 kr.Markedet · 20222.093.104 kr.Markedet · 20231.885.000 kr.Markedet · 20241.876.822 kr.Markedet · 20252.071.586 kr.Markedet · 20262.414.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.680.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 40, 10. 3
2860 Søborg		58 m²21 m12-11-20231.820.000 kr.31.379 kr./m²
Tinghøjvej 44, 8. 3
2860 Søborg		58 m²28 m13-02-20241.525.000 kr.26.293 kr./m²
Tinghøjvej 46, 9. 3
2860 Søborg		58 m²49 m08-07-20262.875.000 kr.49.569 kr./m²
Tinghøjvej 46, 10. 3
2860 Søborg		58 m²49 m12-06-20241.825.000 kr.31.466 kr./m²
Tinghøjvej 46, 8. 2
2860 Søborg		58 m²49 m15-04-20241.995.000 kr.34.397 kr./m²
Tinghøjvej 50, st. th
2860 Søborg		60 m²58 m18-06-20242.250.000 kr.37.500 kr./m²
Tinghøjvej 52, 2. th
2860 Søborg		60 m²63 m28-10-20252.400.000 kr.40.000 kr./m²
Tinghøjvej 58, st. 12
2860 Søborg		60 m²187 m17-07-20262.925.000 kr.48.750 kr./m²
Tinghøjvej 42, st. 1
2860 Søborg		64 m²0 m04-05-20251.995.000 kr.31.172 kr./m²
Tinghøjvej 42, st. 4
2860 Søborg		64 m²0 m21-01-20241.795.000 kr.28.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden