Kongstrup Strandvej 30

Fritidshus · 80 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.856 kr/m².2.905.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongstrup gns: 30.645 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.916.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,54 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1997 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
1997mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1989Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstrup Strandvej 28 4400 Kalundborg	100 m²	28 m	15-10-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kongstrup Strandvej 32 4400 Kalundborg	57 m²	21 m	10-11-2024	4.031.000 kr.	70.719 kr./m²
Dæmningen 1 4400 Kalundborg	79 m²	929 m	30-07-2024	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Kongesvinget 11 4400 Kalundborg	86 m²	430 m	15-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Stendyssevej 7 4400 Kalundborg	71 m²	290 m	25-07-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Kongesvinget 13 4400 Kalundborg	90 m²	429 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	1,5 km	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Stenbovej 6 4400 Kalundborg	80 m²	1,6 km	04-12-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Kongesvinget 10 4400 Kalundborg	68 m²	434 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Kongesvinget 4 4400 Kalundborg	92 m²	434 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu