Kongstrup Strandvej 26

Fritidshus · 102 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.984 kr/m².3.307.397 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongstrup gns: 30.645 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.482.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,86 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2000apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstrup Strandvej 28 4400 Kalundborg	100 m²	22 m	15-10-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kongstrup Strandvej 32 4400 Kalundborg	57 m²	71 m	10-11-2024	4.031.000 kr.	70.719 kr./m²
Slothsvej 1 4400 Kalundborg	105 m²	214 m	29-10-2024	3.860.000 kr.	36.762 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	519 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Klinten 5 4400 Kalundborg	97 m²	336 m	04-09-2026	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Stendyssevej 8 4400 Kalundborg	108 m²	269 m	02-04-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Slothsvej 24 4400 Kalundborg	95 m²	292 m	31-03-2026	4.125.000 kr.	43.421 kr./m²
Slothsvej 32 4400 Kalundborg	93 m²	303 m	09-02-2026	4.507.976 kr.	48.473 kr./m²
Kongesvinget 4 4400 Kalundborg	92 m²	475 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Kongesvinget 13 4400 Kalundborg	90 m²	477 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu