Kongstrup Strandvej 22

Fritidshus · 66 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.255 kr/m².2.722.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongstrup gns: 30.645 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.218.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1954,39 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1993 · Alm. Salg: 108.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, familiehandel108.000 kr.
1964Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstrup Strandvej 32 4400 Kalundborg	57 m²	122 m	10-11-2024	4.031.000 kr.	70.719 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28 4400 Kalundborg	100 m²	74 m	15-10-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kongesvinget 10 4400 Kalundborg	68 m²	524 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Stendyssevej 7 4400 Kalundborg	71 m²	275 m	25-07-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Strandparkvej 14 4400 Kalundborg	66 m²	1,6 km	25-06-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Klinten 7 4400 Kalundborg	56 m²	376 m	02-08-2024	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Vejrøvej 6 4400 Kalundborg	64 m²	1,5 km	31-05-2026	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	1,6 km	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²
Hjelmvej 6 4400 Kalundborg	68 m²	1,6 km	16-10-2025	2.026.000 kr.	29.794 kr./m²
Smedelinien 50 4400 Kalundborg	68 m²	1,6 km	13-08-2026	5.900.000 kr.	86.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu