Kongstedvej 48, Kongsted

Landejendom · 288 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 202.065 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 202065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.807.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.808 kr/m².3.346.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)202065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.681.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2012 · Alm. Salg: 9.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.681.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel9.095.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	1,6 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	152 m	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	2,2 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	1,6 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	1,4 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	3,3 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	1,4 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	2,4 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	2,6 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø 7000 Fredericia	239 m²	5,5 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	8.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu